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房屋抵押贷款额度上限有限制吗?

时间:2020-09-27 05:13 来源:未知 作者:admin

  我们也知道,房屋抵押贷款的额度普遍比较高,但是很多借款人都会比较纳闷,房屋抵押贷款额度有没有上限呢?也许很多人并不需要一次贷太多的款,但是也有很多人都很好奇,房屋抵押贷款额度有没有上限、如果有上限,额度又是多少。

  实际上,房屋抵押贷款额度是有上限的,否则一旦借款人把故宫拿去抵押掉,银行也贷不起啊。一般来说,房屋抵押贷款可以获得的最高额度是2000万元左右。具体来说,贷款额度主要受房屋评估价值决定,其中房屋评估价值主要受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

  除此之外,不同性质的房子可以获得的贷款成数也各不相同,具体来说:

  1、如果用商业住宅作为抵押,最高可以得到房屋评估价值7成的贷款额度;

  2、如果用写字楼、商铺作为抵押,最高可以得到房屋评估价值6成的贷款额度;

  3、如果用厂房作为抵押,最高可以得到房屋评估价值5成的贷款额度作为抵押。

  保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,是不可用来交易和申请抵押贷款的。

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